華人假意買房 攜親友免費逛千萬豪宅(圖)
【北美在線 NAOL.CC】 2013/10/13 分類：地產 來源：加西周末 作者：漢 加
十月一日到七日是中國的“十一”黃金周，眾多在中國打拼的海鷗們趁假日返回溫哥華。看房的人流增加了不少。本地地產經紀均盼望在此期間有所收獲。
可有些買家帶著一行十多人親友團，抱著“到故宮一日游”的心態到處參觀豪宅。豪宅的賣方代表，比如售價2000萬以上的賣方經紀只得事先反復確認買家的實力和誠意，需要了解買方現在是否有房子、在中國的生意情況、會來看房子買家總人數等的數據，對前來看房買家的資格進行嚴格的挑選。
其實在溫哥華地產界，有買房意向者把買方經紀當作免費導游、免費翻譯、免費傭人使喚的情形一直在上演：孩子申請學校，要求經紀幫助填寫各類學校表格；從其他城市來了訪客，打著給地產經紀介紹生意的由頭，讓地產經紀免費開車接送兼自掏腰包付停車費，游玩觀賞溫哥華各旅游景點；英文信看不懂、太太生育上醫院、辦理各類安家服務，經紀要跟著后面做翻譯；上賭場、進餐館、打高爾夫、安排娛樂節目，經紀還得陪玩陪吃陪聊。
若買房者真是初來乍到，人生地不熟，需要經紀幫忙可以理解，畢竟看在未來還有可能下張買房單、介紹點生意的可能性上。可有些買家過河抽板，用完人看房后，下單時卻找了第二位。其實真做不成也無所謂，生意不成情誼在，但尋價看房時心急火燎，各類數據表、安排看房數量，啥都要求即時反應，恨不得經紀能做24小時孝子。
地產經紀是一項艱苦的工作，從早到晚忙著工作，沒有周末和休息時間。有些頤指氣使的暴發戶，不尊重地產經紀的勞動，一味熱衷于吃“免費餐”。這次黃金周出現“看房一日游”就是免費餐的思維一種變種。 加國無憂
同樣的情況也發生在和來自亞裔新移民做出口生意打交道時。要報價時，到處尋價（Shopping Around），十萬火急的。可真等商家披星趕月把所有報價都準備好了，要價者開始皇帝不急太監急了，在微信上掛著一搭沒一搭地聊，不斷然拒絕，也不回復個所以然，就這樣拖著，沒有了下文反應。
其實做生意要看機緣，真做不成也沒關系，但上家勞心勞力做好了報價連最起碼的“謝謝”、后續進展情況也沒有一句交待。
本地的商家慢慢有了一個習慣：新公司很難一下子在行業里取得下游鏈的信任，起碼要觀察這家新公司幾年后，才慢慢地試著下張單，把合作生意做開來去。
若有誰舉著中國貨“廉價、平易”的競爭優勢想迅速地叩開市場，進貨方還會疑惑新公司有沒有可持續的供貨能力，客戶的售后服務維護等等的問題。這也造成了有想創業者感嘆，加拿大生意難做、行業壁壘高筑的原因。這樣的現狀來源于“前人摘果、后人吞食”，商家的無用功做多了，疑惑、謹慎、揀選就密了起來。
在華裔商家間，還有一點，同行間彌漫著搶客割喉戰。你價格低，我比你還低；你傭金返的多，我比你還多。有些新入場的公司、個人沒有太多市場營銷技巧、人脈關系，唯一能做的就是靠“價格戰”頻頻搶單，這對于正常經營的企業帶來很大的沖擊力。惡性減價競爭的思維發生在亞裔進入的各行各業，從教車、理發、移民服務、教育培訓到家具、食品銷售。
林肯總統有句名言：“有什么樣的人民，就產生什么樣的政府。”（What the people having what to the government having right away），社會是由民眾組成的，用于商業行為上，也可以說有什么樣的顧客，就容易產生怎樣的企業。
筆者在此要呼吁，站在企業方來說，應關注于產品升級，品種創新，增多使用附加值，通過提升技術含量來擴展新的利潤增長點和市場銷售的新出路。作為顧客，要將心比心，尊重商家的勞動和付出，這樣的一個商業社會才能良性循環，人和人之間友善相處、彼此信任和尊重。
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