伊人成色综合人夜夜久久,乳夹 震动 走绳play 调教,中文字字幕在线中文乱码怎么设置,翁与小莹浴室欢爱52章

唐女士的認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

“格蘭春天”何時(shí)“解凍”？（資料圖片）

昨天，南充市民唐瓊蘭打進(jìn)本報(bào)熱線(xiàn)，稱(chēng)自己花47萬(wàn)元全款購(gòu)房1年多了，除認(rèn)購(gòu)協(xié)議外，開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有跟自己簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。后經(jīng)查詢(xún)方才得知，早在購(gòu)房前，開(kāi)發(fā)商已將房屋抵押給了融資公司。

昨日，開(kāi)發(fā)商終于作出回應(yīng)，已于昨天償還了資金，將于今日到房管局對(duì)抵押房屋進(jìn)行“解凍”。唐瓊蘭的購(gòu)房合同終于有著落了，但這件事始終無(wú)法令人安心，開(kāi)發(fā)商將“抵押房”拿出來(lái)賣(mài)，這合適嗎？

怪事/ 買(mǎi)房1年，一直沒(méi)簽合同

去年9月，唐瓊蘭以47萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)得南充市順慶區(qū)南門(mén)壩“格蘭春天”三期小區(qū)一套住房，并當(dāng)場(chǎng)交付了全部購(gòu)房款。但當(dāng)她準(zhǔn)備與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，工作人員卻說(shuō)：“我們老總今天不在，現(xiàn)在我先給你簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，他回來(lái)后你再憑這個(gè)協(xié)議來(lái)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同吧。”

此后，唐瓊蘭每次找到開(kāi)發(fā)商要求簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，對(duì)方都會(huì)作出“再等兩天”、“下個(gè)月給你搞定”等承諾，她說(shuō)每次都有被忽悠的感覺(jué)。“上一次還專(zhuān)門(mén)寫(xiě)了字據(jù)，按了指印，都沒(méi)有給我辦下來(lái)。”

唐瓊蘭疑惑：“簽訂合同的事他們一拖再拖，從來(lái)不給一個(gè)明確的答復(fù)，也不告知理由，難道他們的房子有問(wèn)題？”

真相/ 所購(gòu)房屋原來(lái)已被抵押

帶著疑問(wèn)，昨日，唐瓊蘭來(lái)到南充市房管局了解情況。經(jīng)過(guò)查詢(xún)，她被告知，自己的房屋去年就已經(jīng)被抵押了。原來(lái)，開(kāi)發(fā)商為了融資，早在去年8月時(shí)就將房屋抵押給了某融資公司，現(xiàn)在唐瓊蘭的房屋仍處于“凍結(jié)”狀態(tài)。若要簽訂合同，必須先等到開(kāi)發(fā)商償還融資公司的資金。

昨天，“格蘭春天”項(xiàng)目部經(jīng)理韓天浩接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，前段時(shí)間公司內(nèi)部資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，因此沒(méi)有同融資公司就資金償還事宜達(dá)成共識(shí)，唐瓊蘭的房屋也因此一直處于“凍結(jié)”狀態(tài)。不過(guò)這一次似乎沒(méi)白來(lái)，韓天浩帶來(lái)一個(gè)好消息：“我們今天已經(jīng)償還了融資公司的資金，爭(zhēng)取明日到房管局‘解凍’房屋。”

調(diào)查/ 房管局：開(kāi)發(fā)商應(yīng)明示抵押事實(shí)

“開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)后，為不讓自己的資產(chǎn)空置，經(jīng)常將未出售的樓盤(pán)對(duì)外抵押融資，部分房屋在抵押期間也有被出售的情況。但在出售被‘凍結(jié)’房屋時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須向業(yè)主告知抵押事實(shí)。這在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中很常見(jiàn)，但像唐女士這樣買(mǎi)房一年都簽訂不了購(gòu)房合同的情況還很少見(jiàn)。”南充市房管局房政法規(guī)科科長(zhǎng)侯志相說(shuō)。

同時(shí)，房管局提醒廣大市民：無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房屋，要避免為給自己帶來(lái)不必要的麻煩，在付款之前，都應(yīng)先到房管局，或登錄房管局官方網(wǎng)站，對(duì)所購(gòu)房屋情況進(jìn)行查詢(xún)。

華西城市讀本記者 張肇婷 劉治海 實(shí)習(xí)生 吳佳璽 攝影報(bào)道律師說(shuō)法

抵押房買(mǎi)賣(mài)有限制

恒耀律師事務(wù)所律師表示，目前政府有關(guān)部門(mén)沒(méi)有明文規(guī)定開(kāi)發(fā)商不得售賣(mài)抵押房，但出售抵押房的需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、銀行出具證明書(shū)；2、開(kāi)發(fā)商不得隱瞞抵押房事實(shí)；3、買(mǎi)房者可以要求開(kāi)發(fā)商在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》上將解押和付款時(shí)間寫(xiě)得更具體一些。

抵押房的解押，需要開(kāi)發(fā)商先還一筆錢(qián)給銀行，贖回契約，然后才能去房管局辦理抵押涂銷(xiāo)手續(xù)，這時(shí)才能辦理完整的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或出租手續(xù)。華西城市讀本記者 張肇婷