裝修公司：不是每家都適合
中介公司：不太合算
供暖公司：私改違規(guī)出故障不負責(zé)
天越來越冷，望京韓國人租房子的要求也愈發(fā)“刁鉆”，有地暖的才夠好，以便保持在家中赤腳走路、席地而坐的“韓國傳統(tǒng)”。
為滿足韓國人的要求，將自家房子高價租給他們，一些望京房東不惜“大興土木”，把家里的立式暖氣和地面統(tǒng)統(tǒng)拆掉鋪地暖。
發(fā)現(xiàn)
韓國人租房愛地暖
真有業(yè)主專門改
望京西園三區(qū)、四區(qū)和華鼎世家小區(qū)是望京韓國人居住最集中的小區(qū)，這三個小區(qū)的取暖方式分別為壁掛爐、市政供暖和小區(qū)供暖，樓盤出售時均未鋪設(shè)地暖，但有中介告訴記者，仨小區(qū)里目前都有不少房子改成了地暖。
“有的韓國人偏愛有地暖的房子，但也不是沒地暖不租。”望京一家主要針對中高端客戶的中介公司的經(jīng)理段先生介紹，前兩年望京房租漲勢猛，一些中國房東為了把房子租得更貴，就按照韓國人的需求改造。
據(jù)中介公司報價，望京西園三區(qū)內(nèi)一套130多平方米的三居室，普通房屋市場租價7200元，精裝的可租8500元，一年多收入15600元。
追訪
一旦故障維修麻煩
供暖單位不負責(zé)
“不建議房東專門為漲價改地暖。”今天上午，中介公司的經(jīng)理段先生表示，房子租金高低除了地暖還有裝修，裝修一般、有地暖租金也高不了。若為提價，還得裝修，甚至換家具，成本算下來不見得合算。
望京西園三區(qū)內(nèi)的北京世紀嘉裝飾工程有限公司，為附近不少住戶改造過地暖，其表示，130平方米的房子改造費用近3萬。若再加簡單裝修和家具費用，至少得5萬左右。如此算來，房子再租四年，多出的差價才能補上裝修改造成本和空房期的損失。
四年后，房子不算新了，差價也就差不了這么多了。而且一旦改造失敗，暖氣不熱了，或出現(xiàn)問題，房子根本就租不出去了。
望京西園三區(qū)住戶李先生家改造的地暖最近就忽然漏水了，樓下住戶天天找其要賠償。可眼看天越來越冷，挖開重鋪一定會影響自家供暖，急得他團團轉(zhuǎn)。
“正規(guī)的裝修公司，極少做改造地暖工程，除非有物業(yè)和供暖公司的許可。”北京市汪華裝飾地韓先生表示，一些業(yè)主單純?yōu)榱烁脑於脑欤b地暖會把地面鋪高10厘米，房屋凈高低于2.5米的，根本不適合做地暖。
最重要的，私自改裝暖氣設(shè)備本，違反供暖法規(guī)，一旦改造出現(xiàn)問題，供暖單位和裝修公司都不負責(zé)維修，自己修很麻煩。
文/記者 李曉雨（詳細報道見今日的望京周刊）
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北京市供暖規(guī)定第二十一條規(guī)定，用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積或者增加散熱設(shè)備。拆改需經(jīng)供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護。違反該項逾期未改，可以處500元以上5000元以下罰款。
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