央廣網(wǎng)武漢11月17日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,武漢大學(xué)被曝教育科研用地改建銀泰百貨,租期50年,租金1億元。
武漢大學(xué)珞珈創(chuàng)意園區(qū)由武漢大學(xué)發(fā)起,用地性質(zhì)屬于教育科研用地,一期的規(guī)劃面積12萬(wàn)平方米,地處武漢大學(xué)信息學(xué)部西側(cè),功能主要是用于孵化和發(fā)展與IT相關(guān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。然而據(jù)了解,創(chuàng)意園區(qū)的部分建筑即將變身成銀泰百貨商場(chǎng),并且已經(jīng)開(kāi)始對(duì)外招商。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,創(chuàng)意園一期的大樓已經(jīng)峰頂,分為主樓和群樓,群樓正在進(jìn)行外墻的裝修,裝修的師傅也告訴記者這里是銀泰百貨,并且已經(jīng)開(kāi)始招商。隨后記者也聯(lián)系到了銀泰百貨有限公司的發(fā)言人,他表示該公司確實(shí)已經(jīng)開(kāi)始招商,至于這塊地的具體的用地性質(zhì)他自己也無(wú)法回答。
原本規(guī)劃用于發(fā)展IT創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的教育科研用地,為何會(huì)以低廉的價(jià)格出租給百貨商場(chǎng)呢?雖武漢大學(xué)近日回應(yīng)稱和中國(guó)銀泰的合作具體細(xì)節(jié)涉及商業(yè)保密的條款不便透露,而其所謂的商業(yè)機(jī)密實(shí)際上在銀泰百貨發(fā)布的公告中早已披露。
2010年11月30日,中國(guó)銀泰下屬企業(yè)銀泰百貨(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告稱:2009年7月9日,中國(guó)銀泰與武漢武大教育發(fā)展有限責(zé)任公司訂立項(xiàng)目合作協(xié)議,中國(guó)銀泰將負(fù)責(zé)將珞珈創(chuàng)意園設(shè)計(jì)、規(guī)劃開(kāi)發(fā)成綜合商用物業(yè)。
2009年9月17日,湖北武珞創(chuàng)意園發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱湖北武珞)成立,分別由中國(guó)銀泰及北京國(guó)俊投資有限公司擁有83.33%及16.67%的權(quán)益。
公告表明,銀泰百貨執(zhí)行董事兼主席沈國(guó)軍擁有北京國(guó)俊投資有限公司的全部股本權(quán)益,而北京國(guó)俊投資有限公司擁有中國(guó)銀泰75%的股本權(quán)益。
2009年11月16日,武漢市國(guó)土資源與規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)武漢大學(xué)珞珈創(chuàng)意園一期建設(shè)項(xiàng)目(中部創(chuàng)意大廈)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》進(jìn)行了審批前公示,建設(shè)單位為武漢大學(xué)。
2010年11月30日,銀泰百貨以5650萬(wàn)元收購(gòu)湖北武珞的100%權(quán)益,湖北武珞成為銀泰百貨旗下全資子公司。
針對(duì)這一公告,有律師指,實(shí)際上這個(gè)項(xiàng)目就是以武漢大學(xué)的名義獲得官方審批,銀泰百貨通過(guò)收購(gòu)股本權(quán)益而完成購(gòu)物中心的建設(shè),并且有了經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心的權(quán)利。業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為,雖然規(guī)劃部門(mén)目前認(rèn)為還項(xiàng)目未完工也未投入使用,這個(gè)項(xiàng)目改變了土地使用性質(zhì)的說(shuō)法暫時(shí)還不能成立,但銀泰百貨已經(jīng)招商,種種證據(jù)都可以表明,這塊教育科研用地上在進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā),土地用途已經(jīng)被改變。