本報訊(記者左穎)簽訂“陰陽合同”避稅，暫停網簽資格不少于30日；改變房屋內部結構分割出租，暫停網簽資格不少于90天……今天上午，《朝陽區房地產經紀行業管理實施意見》正式對外公布，朝陽區也因此成為全市首個針對房地產經紀行業出臺具體實施意見的區縣。此前只有市住建委有權利對違規的房屋中介暫停網簽，此次朝陽區《意見》的公布也意味著市住建委已將暫停中介網簽的權利下放到區縣。該實施意見將于明年1月正式實施。
登錄房管局官網能查中介資質
目前朝陽區注冊房屋經紀機構及其分支已近4000家。根據此次發布的《意見》，房地產經紀中介機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在地房管部門備案或報送相關信息。從事房地產中介活動的人員也應該取得相應的資格證書。
“由于消費者對房地產經紀行業的相關規定缺乏了解，常常會因為選擇了黑中介而出現房款被騙、租金被扣或委托的房屋被群租等問題，有些中介還利用頻繁變更公司名稱的手段，逃避責任。”朝陽區房管局相關負責人介紹，市民今后只需登錄朝陽區房屋管理局網站(fgj.bjchy.gov.cn)，就可查詢為自己提供服務的中介公司是否正規。該網站將開設“經紀行業管理”專欄，對經紀公司的備案情況、違規行為投訴情況、信用檔案信息情況進行公示，引導消費者選擇信譽好、正規合法的公司。
經紀人禁以個人名義承接業務
根據《意見》，房地產經紀人員取得《北京市房地產經紀人員注冊證書》后，方可從事居間、代理房地產經紀業務。未經注冊的人員，不得從事房地產經紀活動。
經紀人員如果出現以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用；在兩個及以上房地產經紀機構從事業務；因在從事房地產經紀活動中受到刑事處罰，偽造、變造、買賣、租借房地產經紀資格證書或嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定等行為，朝陽區房管局將會記入信用檔案，并上報市住建委，建議對其采取注銷注冊、限制從業等行政措施。
違規群租暫停網簽90天
《意見》首次對房地產中介出現各類違規行為后暫停網簽的具體時限做出了明確規定。其中，對于未嚴格按照簽約流程規定進行操作，或為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款合同的地產經紀機構，將暫停其在朝陽區網上簽約資格，暫停期不少于30日；對于未經委托擅自對外發布房源信息，或未經交易雙方委托擅自進行網簽業務操作的房地產經紀機構，暫停網簽資格不少于60天；對于擅自劃轉客戶交易結算資金，從事房屋租賃經紀業務違反北京市出租房屋人均居住面積標準，改變房屋內部結構分割出租，為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務，或從事法律、法規禁止的其他行為的，暫停網簽資格不少于90天。 據介紹，房地產經紀機構被暫停網簽資格，能接受處理并完成整改，并且在暫停期內未再次發生其他違規行為的，暫停期滿，經獲準提出書面申請后，可恢復其網簽資格。
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